Broshuizen 1 t/m 33 in Muiden, in totaal 33 woningen.

Een beter geïsoleerde woning met minder tocht en vocht, meer wooncomfort en waarschijnlijk een lager energieverbruik.

Gemiddeld energielabel B.

Dat is verschillend per woning. Gezinssamenstelling en verbruik zullen van invloed zijn.

Aannemer Wits Vastgoedonderhoud (WITS), met onderaannemers.

Nee, er komt geen huurverhoging.

Nee, er is geen vergoeding voor overlast of ongemak.

Nee, de werkzaamheden komen voor rekening van de verhuurder.

G&O heeft instemming van de bewoners nodig om het plan uit te voeren.

Minimaal 70%. Dan worden de werkzaamheden in alle 33 woningen uitgevoerd.

De werkzaamheden worden dan ook in uw woning uitgevoerd.

De verwachting is oktober 2026.

De planning wordt later bekend gemaakt.

Ongeveer 3 weken voor de start krijgt u van WITS een planning voor alle werkzaamheden in uw woning.

Eén of twee dagen vooraf komt de uitvoerder langs om te controleren of alles is weggezet, opgeruimd en afgedekt.

Voorafgaand aan de werkzaamheden komt WITS langs, soms meerdere keren. De uitvoerder bekijkt de woning, soms samen met de opzichter of projectleider van G&O. U maakt dan persoonlijke afspraken over de werkzaamheden.

Meld dit tijdens het huisbezoek of neem later contact op, bijvoorbeeld met sociaal projectleider Remco Immers.

De platte daken worden van buitenaf geïsoleerd en krijgen nieuwe dakbedekking. De hellende daken krijgen nieuwe dakpannen. Alle dakramen worden vervangen door exemplaren met HR++ glas.

Ja, op een aantal momenten, om de dakramen aan de binnenkant af te timmeren.

Aan- en afvoer van materialen, steigers rond de woning, medewerkers rond en in de woning, en stof op de zolder. Dek uw spullen bij de dakramen goed af.

Zodra de planning is gemaakt, zal dit bekend worden.

Al het glas wordt vervangen door HR++ glas. Er komen nieuwe ventilatieroosters, houtrot wordt hersteld, de kierdichting wordt verbeterd en waar nodig worden kozijnen of draaiende delen vervangen.

Plaatselijk wel.

Ja, alle voordeuren worden vervangen.

U kunt niet kiezen, iedereen krijgt dezelfde kleur volgens het ontwerp van de architect

Haal binnen en buiten alle raamdecoratie, gordijnen en spullen weg, en houd minimaal 1 meter ruimte vrij voor de ramen.

Ja, aan het einde van de werkdag is de woning weer afgesloten.

Overdag kunt u last hebben van kou en tocht.

Deze dient u zelf weer terug te hangen of aan te brengen.

De spouwmuren worden extra geïsoleerd. Het voegwerk wordt hersteld, de gevels worden gereinigd en geschilderd, en houtwerk, boeidelen en balkonhekken worden geschilderd of vervangen.

Maak de buitenmuren helemaal vrij van planten, zonneschermen en andere spullen.

Geluid van boren en hak- en breekwerk bij het herstellen van de voegen.

Dit worden lichte, vriendelijke kleuren volgens het ontwerp van de architect

Het mechanische afzuigsysteem in de woonkamer/keuken, het toilet en de badkamer wordt vernieuwd. In de woonkamer wordt één radiator vervangen door een ClimaRad-WTW-unit.

Een combinatie van radiator en ventilatie die warmte terugwint. Verse buitenlucht komt binnen via een muurdoorvoer onder het raam en wordt voorverwarmd door de lucht die naar buiten gaat. De unit meet zelf CO₂, luchtvochtigheid en temperatuur, en heeft lucht- en pollenfilters.

Volgens de brochure is het apparaat stil en zuinig.

Na het plaatsen van de nieuwe filters, krijgen alle bewoners hier uitleg over.

Voor een goede luchtstroom moet lucht onder de deuren door kunnen. Dit wordt per deur bekeken.

Ja. Bij het vervangen van de radiator wordt de cv-ketel tijdelijk uitgeschakeld. U heeft dan ook geen warm water.

Die wordt afgesteld, en er komt een kamerthermostaat als u die nog niet heeft.

Ja, in de gang, op de overloop en op zolder. Bestaande rookmelders worden vervangen.

Ja, door het boren. U krijgt afdekmateriaal van de aannemer en dekt uw spullen zelf af.

Onder de begane grondvloer wordt gecertificeerde PIF-isolatie aangebracht.

Zorg dat het vloerluik vrij is. Ligt er bijvoorbeeld laminaat over, dan moet u dat zelf tijdelijk verwijderen.

Ja. Uw woning is uiterlijk aan het einde van de dag weer toegankelijk en bewoonbaar.

Uw elektrische boiler wordt vervangen door een zuinigere hybride boiler op dezelfde plek, met ongeveer dezelfde capaciteit.

Ja, maar de nieuwe boiler wordt dezelfde dag aangesloten.

Ja, bij het plafond.

De binnentuin krijgt een nieuwe indeling met meer groen, de paden worden opnieuw gelegd en de verlichting wordt verbeterd.

Nee, de afgebeelde lampen zijn alleen een voorbeeld.

G&O.

Niet per se. U kunt uw sleutel afgeven aan de buren of aan WITS. Zij tekenen voor ontvangst en krijgen alleen op de afgesproken data toegang.

In de woning wordt gewerkt van 7.30 tot 16.30 uur.

In principe niet, tenzij het niet anders kan.

Ja, de medewerkers dekken de vloeren af. Uw spullen dekt u zelf af, met afdekfolie die u bij de aannemer kunt ophalen.

Er wordt niet gerookt in uw woning. Een radio staat op gepast volume en gaat uit als u dat vraagt.

Ja, aan het einde van elke werkdag is uw woning bezemschoon.

Er worden 2 à 4 parkeerplaatsen vrijgehouden voor aanleveringen en materiaal, en er komt een bouwplaats voor opslag.

U hoeft niet tijdelijk te verhuizen, u kunt in de woning blijven gedurende de werkzaamheden.

Ja. Die zijn uw eigendom, en u bent zelf verantwoordelijk voor weghalen, opslaan en terugplaatsen, tenzij anders afgesproken.

Dit kunt u bespreken tijdens de warme opname.

Ja. Als er in uw woning wordt gewerkt, vraagt G&O u uw spullen te verplaatsen of op te bergen.

Meld het binnen 24 uur bij WITS via bewoners@wits.nl. Gooi niets weg en herstel het niet zelf.

WITS herstelt de schade zo snel mogelijk. Kan dat niet, dan vergoedt WITS de schade.

Doe altijd aangifte bij de politie en meld het bij uw eigen verzekering.